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第四百八十四章（第3页）

三个月后，也就是开始平整土地。

年底了，天水花园土地平整出来。

长洲这边也修通了一条宽敞的双车道水泥路。这条水泥路主要用来运输水泥沙石这些……

长洲这边要开工的项目太多了。

从平整土地开始，又三个月后，天水花园整体设计出来，这才开始建设。

天花花园有一个豪宅区，每个豪宅占地面积1800平米。建筑的占地面积是700平米左右，有多种户型可以选择。

天水花园独栋别墅都是地面三层，加一个地下室。

总共有19栋豪宅。

还没有开设建设，就卖出去了11栋。

彦小兮叔伯和舅舅那边，6栋。

林新海，罗老四，高贺，罗浩，各一栋。

还有一栋周建国要了。周建国将香水湾的别墅转手了出去，赚了三千多万。

卖给彦小兮舅舅和叔伯，以及周建国他们的别墅，每栋是5000万。

1800平米，2.7亩的样子。土地费算500万……真实成本大概是470万。

天水花园有公共区域的。

350亩，公共区域面积就有70亩。实际用来建造房屋，以及房屋周边花园的土地，270亩。这样算下来，每亩土地是174万元。

建面700平米左右的别墅，地面三层，地下一层，要求是抗八级以上的地震，一栋毛坯房的成本，1100万元。

然后就是花园泳池，墙外装修和室内装修，以及家电等等，一栋的标准是2400万。

也就是说一栋别墅的成本是4000万。

陈远他们这边赚一千万，然后还要交税……一栋豪华别墅，利润大概是500万。

林新海他们的别墅，土地和建筑成本差不多的，装修再提升一个档次……成本顶到了5000万，卖他们7000万。

还有八栋豪华别墅出，陈远和周升留一栋。

剩下的六栋，成本预算都是4000万，效果图挂网上去了，直接是1.2亿起售。

天水花园小别墅，占地面积是1亩。建面是350平米左右，全都是三层豪宅……带装修一起，成本控制在2000万元。全部是四千万起售。

然后有一个三层的联排别墅区。每个户主都有一个小花园，而且联排别墅靠近小区的花园，就效果图上看，天水花园那是相当漂亮了。

大别墅有大别墅的好，联排别墅也相当不错。

别墅的销售要麻烦很多，毕竟涉及的资金巨大，房子还没有建好就卖，除了走私人关系卖出去的11栋豪宅，还没有成交的房子……

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