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但现在还是2007年,房价尚未暴涨的年代,4.8的容积率,比石庄2-3的平均容积率,要高出太多。
如此算下来,75000亩的土地,光是地面建筑面积就会达到2亿4000万平方米,其中住宅是2亿2000万平方米,商业房产是2000万平方米;加上地下预计的三层共8000万平方米,6000万平方米的车位和2000万平米的商业房产;建筑总面积会超过3亿2000万平方米!
世界上还从来没有哪个居住小区,能有如此大规模的建筑,超级巨无霸小区的名字,果然是名副其实!!
虽然仙女公司保证了,绿化率会高达40,且建筑密度不高于40,但袁捷和韩重山手里拿着的国土局和主建委算出来的数据表明,这个房屋还是修建得太密集了。
萧奇心中暗自苦笑。
他总不能告诉两位省.长,这种容积率如果放在5年之后来看,只能算是中等吧?
现在来说,的确是很高的容积率了,对居住舒适度有不小的影响。
“容积率高是事实,我不否认。”萧奇淡淡的望着他们,“但是现在我可以跟两位省.长透露一句,我这个小区的房价,会非常非常的低。”
“能低到什么程度?”袁捷顺口问了一句。
“靠近曹家村和祥福镇的同州区房价是平均每平米6000,而安墟县的房价是3000,原本在曹家村和祥福镇的两个楼盘价格是3500。如果是修好后,今年出售,那么我定下的价格是,商品房不高于每平米2000。”萧奇肃然的道:“反正无论何时出售,价格都不会高于安墟县的平均房价的80!”
袁捷和韩重山微微的点头,要真是按照这个价格出售,那么仙女公司还算有良心的。
安墟县均价是3000没错,但靠近同州区的房价却是3500,远离同州区的确只有2500。
能在靠近同州区的这两个地方,以不到同州区房价的25出售房价,萧奇的魄力实在是惊人。
只不过,他们都没有想到,实际上萧奇还是耍诈了的。
因为2009年年初,曹家村和祥福镇划拨给首都过后,安墟县就会被撤销合并。
到了那时,萧奇所说的“不高于安墟县80房价”的承诺,也就是没有了用处。
这倒不是萧奇到时想要卖高价,而是如果他的价格真的只有首都其他地区的25的话,恐怕就是牛儒正都护不住他——房地产的牵涉实在太多了,不光是暗地里的利益,还有光明正大的土地收益!萧奇这么搞,首都市的土地都卖不起价格了,还怎么拿钱去补贴各方面的开销?
合上了文件夹,袁捷不动声色的对萧奇道:“奇少,这样吧,你的计划书就留在我这里,我们尽快开会讨论一下,争取早日给你答复,你看怎么样?”
“好的。”
萧奇平声的道,“我明天会先回蓉城,如果有消息了,公司会第一时间派人过来商谈。”
这也是前面的接触才会级别高,真正等到大方向定下来了,燕赵这边的省.长不会事事都出面,而仙女公司也不用萧奇随时随地都跟着。
“好。”
韩重山爽朗的笑道:“中午袁省.长和我,准备设宴款待萧董事长你,请品尝品尝我们燕赵的美食,和你们蜀川的川菜,有什么不一样的美味吧!”
萧奇也笑了起来:“恭敬不如从命。”RS
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